16975 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 298 m² · constr. 2010 · terrain 1 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 700 $
Rôle antérieur 846 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616747677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
880 500 $
Rôle antérieur
846 900 $
ID provincial
74005616747677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 407 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 150 455 $ Poids 91 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 116 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 173 891 $ Poids 75 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 292 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −63 906 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 190 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 438 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +55 617 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 1 339 730 $ Poids 71 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 760 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 607 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 344 243 $ Poids 68 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 974 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 855 546 $ Poids 65 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 269 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +88 476 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 031 217 $ Poids 64 % |
| 8 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 568 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 1 253 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 981 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 285 922 $ Poids 63 % |
| 10 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 545 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 965 064 $ Poids 58 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 270 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 275 $ Poids 55 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 284 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 089 076 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.