16985 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 155 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 284 m² · constr. 2011 · terrain 1 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 800 $
Rôle antérieur 806 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616747869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
937 000 $
Rôle antérieur
806 100 $
ID provincial
74005616747869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 388 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 129 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 297 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 122 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 009 588 $ Poids 77 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 461 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 1 314 559 $ Poids 76 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 962 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 840 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 583 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −17 385 $ | 1 230 864 $ Poids 65 % |
| 6 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 111 $ Poids 64 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 985 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 1 413 574 $ Poids 61 % |
| 8 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 279 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 069 573 $ Poids 60 % |
| 9 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 492 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +69 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 495 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +29 638 $ · Ajust. âge +7 976 $ | 360 661 $ Poids 60 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 790 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +88 695 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 333 588 $ Poids 59 % |
| 12 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 240 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 271 300 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.