16970 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 097 000 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 280,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 400 $
Rôle antérieur 822 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616748092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
875 000 $
Rôle antérieur
822 400 $
ID provincial
74005616748092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
738 535 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 466 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 112 313 $ Poids 82 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 255 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 993 737 $ Poids 80 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 394 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 294 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 503 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 1 212 413 $ Poids 67 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 505 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 1 039 066 $ Poids 62 % |
| 6 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 240 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 571 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 355 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 357 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 054 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 827 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 1 390 379 $ Poids 58 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 854 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +79 852 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 311 745 $ Poids 58 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 491 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +79 478 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 1 023 419 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.