16980 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 184 900 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 348,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 900 $
Rôle antérieur 847 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616748294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
947 500 $
Rôle antérieur
847 300 $
ID provincial
74005616748294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 60 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +900 $ | 186 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 367 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 397 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 525 704 $ Poids 76 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 786 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 754 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 452 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 449 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +89 514 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 239 950 $ Poids 67 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 902 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 303 643 $ Poids 55 % |
| 7 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 352 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +33 170 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 084 977 $ Poids 52 % |
| 8 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 598 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 035 888 $ Poids 50 % |
| 9 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 943 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −103 926 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 556 576 $ Poids 49 % |
| 10 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 803 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −98 280 $ | 1 579 114 $ Poids 46 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 907 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 922 432 $ Poids 41 % |
| 12 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 520 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +124 496 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 1 350 226 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.