16990 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 163 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 297,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 131 800 $
Rôle antérieur 799 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616748496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
913 400 $
Rôle antérieur
799 000 $
ID provincial
74005616748496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 433 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 138 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 30 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 957 $ Poids 75 % |
| 3 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 446 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 326 413 $ Poids 70 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 387 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −64 772 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 178 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 765 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 740 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 328 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 538 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 1 240 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 315 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +87 535 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 020 826 $ Poids 64 % |
| 8 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 846 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 272 211 $ Poids 58 % |
| 10 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 625 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 955 023 $ Poids 56 % |
| 11 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 221 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 281 141 $ Poids 56 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +70 250 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 427 719 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.