17010-17012 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 119 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 298,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 700 $
Rôle antérieur 780 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616749881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
935 300 $
Rôle antérieur
780 300 $
ID provincial
74005616749881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 407 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 139 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 30 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 172 $ Poids 76 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 723 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 927 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 330 223 $ Poids 70 % |
| 4 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 429 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −63 386 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 179 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 501 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +56 287 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 328 200 $ Poids 68 % |
| 6 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 577 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 1 242 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 847 815 $ Poids 63 % |
| 8 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 375 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +89 041 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 022 332 $ Poids 62 % |
| 9 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 165 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 282 716 $ Poids 56 % |
| 10 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 983 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +72 355 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 429 824 $ Poids 55 % |
| 11 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 273 989 $ Poids 55 % |
| 12 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 681 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 956 209 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.