16860 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 180 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 303,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 300 $
Rôle antérieur 789 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616750626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
815 400 $
Rôle antérieur
789 200 $
ID provincial
74005616750626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 270 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 341 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 786 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 199 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 428 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 240 262 $ Poids 74 % |
| 4 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 939 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 891 460 $ Poids 66 % |
| 5 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 382 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −15 273 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 005 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 484 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +31 848 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 1 288 112 $ Poids 63 % |
| 7 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 834 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 181 611 $ Poids 60 % |
| 8 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 595 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 407 705 $ Poids 55 % |
| 9 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 829 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +67 455 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 394 268 $ Poids 54 % |
| 10 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 659 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +98 453 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 074 269 $ Poids 51 % |
| 11 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 322 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +104 494 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 116 953 $ Poids 48 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 604 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +56 300 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 130 955 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.