16905 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 207,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 600 $
Rôle antérieur 656 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616751478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
74005616751478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 227 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 436 951 $ Poids 96 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 259 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 990 388 $ Poids 94 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 121 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 031 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 655 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 807 409 $ Poids 82 % |
| 5 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 154 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 455 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −36 769 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 758 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 549 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 788 458 $ Poids 75 % |
| 8 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 631 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 501 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 831 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 949 533 $ Poids 71 % |
| 10 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 632 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 036 612 $ Poids 70 % |
| 11 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 498 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 883 573 $ Poids 62 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 859 636 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.