16885 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
989 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 191,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 630 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616751592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
74005616751592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 286 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −41 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 575 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 1 458 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 239 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −53 208 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 964 125 $ Poids 77 % |
| 4 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 559 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 590 480 $ Poids 76 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 178 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −40 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 637 $ Poids 76 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 117 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 037 000 $ Poids 73 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 645 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 010 269 $ Poids 72 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 711 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 785 803 $ Poids 69 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 886 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 922 772 $ Poids 68 % |
| 10 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 115 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 776 947 $ Poids 67 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 963 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −27 419 $ | 688 358 $ Poids 61 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 147 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.