16805 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 083 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 215,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 600 $
Rôle antérieur 665 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616751969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
665 700 $
ID provincial
74005616751969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 309 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 013 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 228 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 1 470 889 $ Poids 92 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 110 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 053 450 $ Poids 87 % |
| 4 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 507 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 800 985 $ Poids 84 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 468 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 774 942 $ Poids 83 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 667 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 825 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 133 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +28 494 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 087 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 580 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge +61 320 $ | 1 058 208 $ Poids 67 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 846 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 971 671 $ Poids 66 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 615 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −43 113 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 932 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 656 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +86 925 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 536 147 $ Poids 65 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 977 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 878 357 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.