16665 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 058 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 273,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 600 $
Rôle antérieur 715 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616752507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
744 200 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
74005616752507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 480 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 268 833 $ Poids 88 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 478 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +41 979 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 013 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 186 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 057 335 $ Poids 74 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 604 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −51 765 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 138 046 $ Poids 71 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 669 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 321 160 $ Poids 70 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 875 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 845 562 $ Poids 65 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 542 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 1 040 990 $ Poids 63 % |
| 8 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 703 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 361 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 537 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 219 669 $ Poids 61 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 383 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +74 213 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 872 936 $ Poids 61 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 407 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 074 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 421 047 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.