16795 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 289,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 625 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616752963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
74005616752963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 450 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 316 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 612 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 179 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 840 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 876 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 536 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +72 099 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 052 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 728 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +36 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 097 $ Poids 64 % |
| 6 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 562 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 266 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −78 973 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 221 816 $ Poids 62 % |
| 8 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 241 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 095 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 352 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 989 364 $ Poids 59 % |
| 10 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 425 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +32 122 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 111 451 $ Poids 56 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 477 394 $ Poids 55 % |
| 12 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 922 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 325 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 383 325 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.