16685 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 123 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 262,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 400 $
Rôle antérieur 702 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616753583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
803 000 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
74005616753583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 441 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 998 029 $ Poids 88 % |
| 2 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 189 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 1 042 577 $ Poids 81 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 540 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 000 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 251 800 $ Poids 79 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 652 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +15 518 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 356 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 344 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 859 094 $ Poids 72 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 529 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +46 112 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 1 025 773 $ Poids 71 % |
| 7 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 639 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −23 006 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 303 807 $ Poids 70 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 720 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 165 384 $ Poids 65 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 589 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 878 424 $ Poids 61 % |
| 10 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 550 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −71 387 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 124 049 $ Poids 61 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 995 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 317 446 $ Poids 60 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 350 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 061 011 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.