16700 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 368 500 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 262,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 600 $
Rôle antérieur 915 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616754102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
1 115 900 $
Rôle antérieur
915 800 $
ID provincial
74005616754102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 338 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 002 566 $ Poids 91 % |
| 2 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 173 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 046 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 634 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 222 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 257 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 242 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 862 793 $ Poids 74 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 456 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 1 030 051 $ Poids 73 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 543 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 683 $ Poids 73 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 623 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +19 142 $ | 357 641 $ Poids 73 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 718 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +37 648 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 170 443 $ Poids 65 % |
| 9 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 513 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −71 574 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 129 487 $ Poids 62 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 966 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 323 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 305 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 065 513 $ Poids 61 % |
| 12 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 407 407 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.