16640 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
892 700 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 207,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 592 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616754838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
74005616754838300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 127 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 379 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 461 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 775 634 $ Poids 90 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 183 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 992 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 519 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 950 328 $ Poids 86 % |
| 5 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 641 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 912 676 $ Poids 80 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 289 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −37 106 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 726 810 $ Poids 79 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 708 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 826 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 554 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +25 489 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 1 001 125 $ Poids 73 % |
| 9 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 402 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 025 555 $ Poids 73 % |
| 10 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 683 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 993 569 $ Poids 72 % |
| 11 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 651 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 777 093 $ Poids 71 % |
| 12 | 16985, rue du Diamant, Mirabel 2025-06-19 · 195 m · Vendu 807 500 $ (3 788 $/m²) 213,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 850 894 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.