16720 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 039 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 255,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 906,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 500 $
Rôle antérieur 745 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616754903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
747 400 $
Rôle antérieur
745 700 $
ID provincial
74005616754903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 407 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 974 273 $ Poids 92 % |
| 2 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 247 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 019 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 558 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +14 356 $ | 347 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 314 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 838 540 $ Poids 80 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 541 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +31 866 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 1 002 597 $ Poids 76 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 641 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 138 484 $ Poids 72 % |
| 7 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 641 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 889 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 222 311 $ Poids 68 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 902 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 284 678 $ Poids 67 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 614 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 866 060 $ Poids 67 % |
| 10 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 616 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 274 631 $ Poids 67 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 992 m · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 042 103 $ Poids 63 % |
| 12 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 200 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +38 774 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 336 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.