16650 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 257 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 334,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 200 $
Rôle antérieur 933 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616755070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
1 040 400 $
Rôle antérieur
933 800 $
ID provincial
74005616755070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 98 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 26 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 387 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +900 $ | 182 875 $ Poids 91 % |
| 3 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 456 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +63 351 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 213 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 815 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 420 524 $ Poids 73 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 699 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −27 610 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 1 497 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 351 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 015 129 $ Poids 62 % |
| 7 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 330 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 064 787 $ Poids 55 % |
| 8 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 712 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 222 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 361 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 970 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 277 515 $ Poids 54 % |
| 10 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 886 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 902 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 515 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +138 037 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 416 050 $ Poids 44 % |
| 12 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 654 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie +97 627 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 305 930 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.