16675 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 251,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 592 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616755297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
559 100 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
74005616755297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 298 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 928 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 221 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 800 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 519 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 332 369 $ Poids 85 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 300 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 975 841 $ Poids 84 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 486 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +24 181 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 959 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 644 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 087 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 856 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 222 014 $ Poids 70 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 510 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −49 140 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 216 673 $ Poids 68 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 751 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 848 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 153 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 279 339 $ Poids 64 % |
| 11 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 647 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 908 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 991 619 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.