16665 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 016 100 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 282,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 500 $
Rôle antérieur 707 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616755576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
713 000 $
Rôle antérieur
707 200 $
ID provincial
74005616755576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 384 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 987 $ Poids 86 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 328 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +59 674 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 988 240 $ Poids 77 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 772 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 233 022 $ Poids 77 % |
| 4 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 540 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 287 256 $ Poids 74 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 844 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 821 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 309 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +66 663 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 033 873 $ Poids 65 % |
| 7 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 956 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 381 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 180 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 048 628 $ Poids 62 % |
| 9 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 499 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 353 415 $ Poids 61 % |
| 10 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 725 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 1 205 060 $ Poids 59 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 838 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +85 314 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 304 207 $ Poids 57 % |
| 12 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 728 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge −65 945 $ | 1 185 281 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.