11420 Rue CRISTAL · Mirabel
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 192,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 042,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 600 $
Rôle antérieur 650 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616756042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
74005616756042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 228 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −40 083 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 348 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 499 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 891 836 $ Poids 87 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 327 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 895 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 759 078 $ Poids 83 % |
| 4 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 743 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 753 $ Poids 77 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 328 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −39 637 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 971 953 $ Poids 74 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 734 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 640 879 $ Poids 73 % |
| 7 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 662 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 980 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 788 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −51 411 $ | 665 127 $ Poids 70 % |
| 9 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 626 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −52 287 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 930 396 $ Poids 67 % |
| 10 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 494 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 807 224 $ Poids 65 % |
| 11 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 561 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −26 120 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 004 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 732 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −44 836 $ | 673 170 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.