17000-17002 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
1 080 400 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 309,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 042 400 $
Rôle antérieur 756 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616756414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
799 800 $
Rôle antérieur
756 300 $
ID provincial
74005616756414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 361 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 137 822 $ Poids 92 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 256 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 171 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 167 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −44 336 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 175 254 $ Poids 84 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 727 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 325 754 $ Poids 76 % |
| 5 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 872 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 846 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 851 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 333 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 273 233 $ Poids 65 % |
| 7 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 472 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 953 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 508 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +80 857 $ · Ajust. âge −85 400 $ | 1 328 370 $ Poids 61 % |
| 9 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 676 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +44 592 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 1 241 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 872 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 199 114 $ Poids 56 % |
| 11 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 558 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −79 581 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 1 409 936 $ Poids 55 % |
| 12 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 303 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +109 748 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 024 139 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.