16990 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
866 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 241,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 803,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 100 $
Rôle antérieur 602 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616756661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
74005616756661000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
737 268 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 327 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 906 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 259 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +20 915 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 780 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 468 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 513 $ Poids 89 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 354 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 954 053 $ Poids 83 % |
| 5 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 528 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 937 107 $ Poids 82 % |
| 6 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 600 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 061 966 $ Poids 75 % |
| 7 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 594 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +42 389 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 887 005 $ Poids 73 % |
| 8 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 804 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 191 064 $ Poids 72 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 756 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge +58 880 $ | 829 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 667 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 194 403 $ Poids 70 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 384 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +60 976 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 836 250 $ Poids 70 % |
| 12 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 631 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +61 731 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 024 615 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.