17010 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 167,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 072,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 558 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616757170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
74005616757170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 164 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +52 228 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 853 612 $ Poids 73 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 508 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 865 056 $ Poids 70 % |
| 3 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 807 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 604 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 660 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 819 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 719 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 702 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 586 742 $ Poids 61 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 696 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −25 705 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 616 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 347 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 811 381 $ Poids 59 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 920 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 710 762 $ Poids 58 % |
| 10 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 863 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 816 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 749 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −54 403 $ | 578 045 $ Poids 55 % |
| 12 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 886 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.