17020 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 165,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 178,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 607 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616757194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
571 900 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
74005616757194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
744 118 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 205 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 849 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 482 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 861 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 618 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 816 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 812 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −65 120 $ | 601 260 $ Poids 65 % |
| 5 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 700 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 84 713 $ Poids 61 % |
| 6 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 341 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 807 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 678 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −34 304 $ · Ajust. âge −56 115 $ | 584 232 $ Poids 60 % |
| 8 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 671 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −28 346 $ · Ajust. âge −57 647 $ | 613 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 942 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 707 606 $ Poids 59 % |
| 10 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 878 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 812 919 $ Poids 58 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 734 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −54 403 $ | 575 532 $ Poids 54 % |
| 12 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 630 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 793 492 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.