17030 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 173,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 500 $
Rôle antérieur 622 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616757367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
595 400 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
74005616757367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 707 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 213 $ Poids 72 % |
| 2 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 836 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 612 082 $ Poids 70 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 680 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −59 232 $ | 593 665 $ Poids 70 % |
| 4 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 671 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge −60 849 $ | 623 881 $ Poids 66 % |
| 5 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 481 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +50 593 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 876 410 $ Poids 64 % |
| 6 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 229 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +67 514 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 865 158 $ Poids 63 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 477 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −59 159 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 825 916 $ Poids 63 % |
| 8 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 594 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +43 209 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 830 560 $ Poids 62 % |
| 9 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 743 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −57 426 $ | 585 075 $ Poids 59 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 380 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −105 960 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 246 746 $ Poids 56 % |
| 11 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 873 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 826 007 $ Poids 55 % |
| 12 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 699 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −50 530 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 916 346 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.