17005 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
871 300 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 151,7 m² · constr. 2014 · terrain 2 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 636,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 400 $
Rôle antérieur 572 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616757941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
572 400 $
ID provincial
74005616757941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 156 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 843 788 $ Poids 92 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 563 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 856 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 218 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 958 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 725 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 181 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +58 593 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 866 203 $ Poids 73 % |
| 5 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 860 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 703 541 $ Poids 70 % |
| 6 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 677 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +11 115 $ | 812 340 $ Poids 70 % |
| 7 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 651 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +33 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 786 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 417 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 803 107 $ Poids 65 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 797 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 810 468 $ Poids 57 % |
| 10 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 287 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +58 889 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 865 506 $ Poids 53 % |
| 11 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 604 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 276 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 716 205 $ Poids 50 % |
| 12 | 16730, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-21 · 855 m · Vendu 406 000 $ (2 647 $/m²) 153,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 464 392 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.