17015 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 223,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 563,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 200 $
Rôle antérieur 775 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616758416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
867 700 $
Rôle antérieur
775 900 $
ID provincial
74005616758416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 379 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 766 073 $ Poids 91 % |
| 2 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 396 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 869 543 $ Poids 90 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 366 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 818 178 $ Poids 87 % |
| 4 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 296 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 043 768 $ Poids 87 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 441 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 318 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 539 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 172 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 470 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 457 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 476 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +55 961 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 963 786 $ Poids 74 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 383 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −51 391 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 891 350 $ Poids 73 % |
| 10 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 621 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 921 226 $ Poids 73 % |
| 11 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 566 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 044 125 $ Poids 72 % |
| 12 | 11340, chemin Saint-Nicolas, Mirabel 2026-06-30 · 880 m · Vendu 675 000 $ (2 927 $/m²) 230,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 697 038 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.