17040 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
781 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 167,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 491 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616758540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
74005616758540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 250 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +51 973 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 845 877 $ Poids 72 % |
| 2 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 486 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 857 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 17325, rue du Diamant, Mirabel 2025-11-25 · 578 m · Vendu 741 000 $ (4 774 $/m²) 155,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 812 293 $ Poids 69 % |
| 4 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 859 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −25 078 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 600 493 $ Poids 64 % |
| 5 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 717 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 587 $ Poids 63 % |
| 6 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 687 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 580 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 677 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −64 052 $ | 609 939 $ Poids 61 % |
| 8 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 380 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 803 738 $ Poids 58 % |
| 9 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 865 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 808 798 $ Poids 58 % |
| 10 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 939 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 704 152 $ Poids 58 % |
| 11 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 755 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 571 832 $ Poids 55 % |
| 12 | 218, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 812 500 $ (4 924 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 852 490 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.