17050 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 6 752 $/m² · 107 m² · constr. 2005 · terrain 1 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,9 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 534 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616758712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
74005616758712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
741 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 758 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge −43 426 $ | 402 142 $ Poids 56 % |
| 2 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 717 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 580 022 $ Poids 53 % |
| 3 | 11336, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 427 $/m²) 99,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 654 $ Poids 41 % |
| 4 | 133, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 068 $/m²) 99,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 722 468 $ Poids 38 % |
| 5 | 105, rue du Domaine-Lebeau, Saint-Colomban 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 542 500 $ (5 152 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 209 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 629 638 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue du Beau-Vallon, Saint-Colomban 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 895 $/m²) 114,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 618 633 $ Poids 33 % |
| 7 | 309, rue Lancelot, Saint-Colomban 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (7 028 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −39 005 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 813 442 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, Côte Saint-Nicholas, Saint-Colomban 2024-11-28 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +29 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 599 195 $ Poids 29 % |
| 9 | 100, rue de Liège, Saint-Colomban 2024-09-30 · 982 m · Vendu 515 000 $ (4 836 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 581 483 $ Poids 26 % |
| 10 | 278, Rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (7 004 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 770 163 $ Poids 26 % |
| 11 | 17370, rue du Diamant, Mirabel 2024-06-18 · 584 m · Vendu 578 600 $ (5 171 $/m²) 111,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 481 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +2 893 $ | 676 306 $ Poids 25 % |
| 12 | 1157, rue du Geai-Bleu, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −48 177 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 637 382 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.