17060-17062 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
788 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 183,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 579 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616758934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
588 600 $
Rôle antérieur
579 600 $
ID provincial
74005616758934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
739 768 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 527 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 849 899 $ Poids 78 % |
| 2 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 742 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 704 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −59 232 $ | 611 235 $ Poids 75 % |
| 4 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 462 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −69 362 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 1 283 344 $ Poids 74 % |
| 5 | 10944, rue du Caribou, Mirabel 2025-10-31 · 691 m · Vendu 640 520 $ (3 521 $/m²) 181,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 352 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −60 849 $ | 642 368 $ Poids 68 % |
| 6 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 409 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 655 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 723 693 $ Poids 68 % |
| 7 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 908 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −68 547 $ | 632 031 $ Poids 68 % |
| 8 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 694 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 939 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 16845, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-25 · 490 m · Vendu 792 000 $ (3 968 $/m²) 199,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 785 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 770 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 10842, du Caribou, Mirabel 2025-08-29 · 783 m · Vendu 604 480 $ (3 351 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 915 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −57 426 $ | 602 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 207, rue des Grands-Pics, Saint-Colomban 2025-10-06 · 899 m · Vendu 1 090 000 $ (5 829 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 127 176 $ Poids 57 % |
| 12 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 549 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −58 883 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 928 707 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.