17040 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 115 600 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 292,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 300 $
Rôle antérieur 836 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616759477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
883 900 $
Rôle antérieur
836 300 $
ID provincial
74005616759477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 382 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 128 366 $ Poids 91 % |
| 2 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 584 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 314 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 120 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 538 $ Poids 68 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 667 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 752 $ · Ajust. âge −80 850 $ | 1 316 398 $ Poids 67 % |
| 5 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 465 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +77 558 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 010 849 $ Poids 65 % |
| 6 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 983 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 839 311 $ Poids 65 % |
| 7 | 10880, rue de la Topaze, Mirabel 2025-08-06 · 642 m · Vendu 1 159 000 $ (4 036 $/m²) 287,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 1 230 024 $ Poids 62 % |
| 8 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 932 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +56 305 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 413 774 $ Poids 61 % |
| 9 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 500 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −73 950 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 168 839 $ Poids 60 % |
| 10 | 17065, rue du Grenat, Mirabel 2025-03-18 · 91 m · Vendu 1 115 000 $ (3 936 $/m²) 283,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 347 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 270 712 $ Poids 58 % |
| 11 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 686 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +110 024 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 335 417 $ Poids 56 % |
| 12 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 378 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 069 710 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.