17035 Rue GRENAT · Mirabel
Valeur estimée
1 192 900 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 351,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
351,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 200 $
Rôle antérieur 843 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616759801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
947 200 $
Rôle antérieur
843 300 $
ID provincial
74005616759801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
736 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 114 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 188 329 $ Poids 94 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 438 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 1 283 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 286 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 538 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 632 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 553 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 466 403 $ Poids 76 % |
| 5 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 322 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +95 120 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 251 181 $ Poids 67 % |
| 6 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 740 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 315 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 794 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −97 404 $ · Ajust. âge −77 625 $ | 1 571 723 $ Poids 58 % |
| 8 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 638 m · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie −29 522 $ · Ajust. âge −90 720 $ | 1 592 867 $ Poids 52 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 509 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +37 496 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 094 003 $ Poids 48 % |
| 10 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 720 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 044 986 $ Poids 46 % |
| 11 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 922 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 089 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 930 689 $ Poids 43 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge −43 387 $ | 673 528 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.