16840 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 359 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 372,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 252 600 $
Rôle antérieur 885 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616760367200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
1 009 500 $
Rôle antérieur
885 200 $
ID provincial
74005616760367200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 287 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 561 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 535 039 $ Poids 78 % |
| 2 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 433 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +64 945 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 359 934 $ Poids 74 % |
| 3 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 833 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 200 120 $ Poids 62 % |
| 4 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −52 833 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 676 669 $ Poids 55 % |
| 5 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 015 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 564 315 $ Poids 48 % |
| 6 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +48 520 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 630 012 $ Poids 44 % |
| 7 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 439 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +87 187 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 107 933 $ Poids 43 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 748 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +133 430 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 328 866 $ Poids 43 % |
| 9 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 678 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +67 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 156 468 $ Poids 37 % |
| 10 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +82 488 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 396 499 $ Poids 35 % |
| 11 | 17395, rue du Titane, Mirabel 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 512 000 $ (4 129 $/m²) 366,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +201 108 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 688 108 $ Poids 34 % |
| 12 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 718 722 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.