16830 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 203,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 229,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 720 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616760649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
781 100 $
Rôle antérieur
720 600 $
ID provincial
74005616760649400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 360 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 421 963 $ Poids 93 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 336 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 980 484 $ Poids 89 % |
| 3 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 242 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 021 156 $ Poids 85 % |
| 4 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 570 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 485 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 0 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 419 $ Poids 78 % |
| 6 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 565 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 1 026 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 414 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −37 418 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 781 463 $ Poids 74 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 800 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 799 341 $ Poids 74 % |
| 9 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 548 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 606 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 601 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −44 022 $ · Ajust. âge +11 603 $ | 750 834 $ Poids 64 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 979 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 939 711 $ Poids 64 % |
| 12 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 142 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 790 927 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.