11465-11467 Rue TOPAZE · Mirabel
Valeur estimée
896 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 231,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 637 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616760975300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
74005616760975300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
767 246 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 388 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 816 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 356 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +38 927 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 006 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 646 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 768 133 $ Poids 81 % |
| 4 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 421 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 940 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 287 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +51 093 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 048 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 406 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +97 943 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 464 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 825 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 319 515 $ Poids 72 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 777 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 923 015 $ Poids 70 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 741 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 143 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 892 423 $ Poids 69 % |
| 10 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 846 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +42 402 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 821 601 $ Poids 62 % |
| 11 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 823 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −28 827 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 045 943 $ Poids 62 % |
| 12 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 46 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 083 730 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.