16825 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 130 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 287,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,7 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 600 $
Rôle antérieur 766 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616761083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
785 200 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
74005616761083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 351 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 300 167 $ Poids 94 % |
| 2 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 701 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 164 396 $ Poids 76 % |
| 3 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 866 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 865 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 623 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +68 522 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 039 613 $ Poids 64 % |
| 5 | 16185, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-07-16 · 541 m · Vendu 1 199 000 $ (4 163 $/m²) 288 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 258 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 1 249 019 $ Poids 64 % |
| 6 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 805 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 352 654 $ Poids 62 % |
| 7 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 301 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +75 294 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 083 229 $ Poids 61 % |
| 8 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 366 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −82 263 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 206 926 $ Poids 58 % |
| 9 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 388 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 977 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 16955, rue du Diamant, Mirabel 2025-05-05 · 521 m · Vendu 935 000 $ (3 454 $/m²) 270,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 098 820 $ Poids 54 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 458 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 994 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 631 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 1 364 319 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.