16820 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 138 300 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 257,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 764 200 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616761793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
802 000 $
Rôle antérieur
764 200 $
ID provincial
74005616761793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
759 821 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 365 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 037 002 $ Poids 80 % |
| 2 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 674 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 992 401 $ Poids 80 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 370 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 222 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 245 878 $ Poids 80 % |
| 4 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 408 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +50 596 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 869 477 $ Poids 72 % |
| 5 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 762 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +19 142 $ | 354 045 $ Poids 70 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 578 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +47 226 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 853 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 725 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 1 019 929 $ Poids 67 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 772 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +26 031 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 158 826 $ Poids 65 % |
| 9 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 354 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +97 664 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 119 948 $ Poids 61 % |
| 10 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 1 062 225 $ Poids 60 % |
| 11 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 864 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 297 622 $ Poids 58 % |
| 12 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 309 640 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.