16775 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 043 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 258,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 733 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616762049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
760 200 $
Rôle antérieur
733 000 $
ID provincial
74005616762049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
756 198 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 498 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 985 398 $ Poids 87 % |
| 2 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 235 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 030 339 $ Poids 83 % |
| 3 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 510 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 333 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 236 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 652 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +15 951 $ | 351 720 $ Poids 75 % |
| 5 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 402 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +49 419 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 848 143 $ Poids 74 % |
| 6 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 584 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +38 239 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 1 013 436 $ Poids 72 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 704 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 151 073 $ Poids 68 % |
| 8 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 533 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 871 592 $ Poids 67 % |
| 9 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 697 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −32 387 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 288 325 $ Poids 66 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 992 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 300 022 $ Poids 62 % |
| 11 | 16940, Rue du Zircon, Mirabel 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 236 $/m²) 246,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 054 529 $ Poids 60 % |
| 12 | 16555, rue du Jade, Mirabel 2025-05-26 · 282 m · Vendu 1 175 000 $ (4 908 $/m²) 239,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +47 118 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 350 619 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.