Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
753 300 $
Autre · terrain 14 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 352,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616762314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005616762314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16770-16772, rue De La Perle, Mirabel 2026-06-04 · 64 m · Vendu 1 000 000 $ (5 297 $/m²) 188,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 69 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 212 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 270 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 292 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 921 $ Poids 66 % |
| 5 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 332 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 363 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 484 $ Poids 65 % |
| 7 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 273 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 589 $ Poids 64 % |
| 8 | 16355, Rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-07-24 · 456 m · Vendu 1 560 000 $ (3 762 $/m²) 414,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 560 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 464 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 312 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 125 $ Poids 63 % |
| 11 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 458 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 254 $ Poids 62 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 487 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 281 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.