16770-16772 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
928 700 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 188,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 647 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616762719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
647 500 $
ID provincial
74005616762719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
752 396 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 90 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 212 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −51 934 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 1 371 772 $ Poids 87 % |
| 2 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 479 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −15 874 $ · Ajust. âge +56 940 $ | 994 802 $ Poids 77 % |
| 3 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 764 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −48 475 $ | 1 433 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 118 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 988 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 744 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 244 $ Poids 71 % |
| 6 | 16830, rue de la Perle, Mirabel 2025-09-04 · 203 m · Vendu 965 000 $ (4 749 $/m²) 203,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 226 $ Poids 70 % |
| 7 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 829 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 906 820 $ Poids 69 % |
| 8 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 647 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −38 274 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 772 324 $ Poids 68 % |
| 9 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 426 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −60 119 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 947 315 $ Poids 67 % |
| 10 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 307 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 764 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 998 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −34 274 $ | 675 804 $ Poids 61 % |
| 12 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 95 347 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.