16760 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 236,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 900 $
Rôle antérieur 704 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616763762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
733 200 $
Rôle antérieur
704 100 $
ID provincial
74005616763762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
752 263 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 439 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 814 735 $ Poids 89 % |
| 2 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 485 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 835 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 585 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +17 546 $ | 338 596 $ Poids 84 % |
| 4 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 534 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 948 520 $ Poids 82 % |
| 5 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 306 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 994 279 $ Poids 82 % |
| 6 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 452 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +49 753 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 067 087 $ Poids 79 % |
| 7 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 644 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 976 475 $ Poids 77 % |
| 8 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 628 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 108 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 125 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 201 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +114 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 552 231 $ Poids 71 % |
| 11 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 627 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 869 669 $ Poids 67 % |
| 12 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 836 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 922 815 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.