16630 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
1 010 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 265,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 400 $
Rôle antérieur 664 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616764157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
763 200 $
Rôle antérieur
664 800 $
ID provincial
74005616764157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
750 065 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 411 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 955 485 $ Poids 88 % |
| 2 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 291 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 001 918 $ Poids 78 % |
| 3 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 509 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 341 826 $ Poids 75 % |
| 4 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 687 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 194 356 $ Poids 75 % |
| 5 | 10945, rue de la Topaze, Mirabel 2025-11-17 · 623 m · Vendu 1 220 000 $ (4 467 $/m²) 273,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 1 248 391 $ Poids 71 % |
| 6 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 322 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +60 720 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 824 636 $ Poids 70 % |
| 7 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 598 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 1 118 012 $ Poids 69 % |
| 8 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 402 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −66 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 471 $ Poids 69 % |
| 9 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 564 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie +50 798 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 985 810 $ Poids 68 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 853 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 258 949 $ Poids 67 % |
| 11 | 16990, rue du Zircon, Mirabel 2026-05-13 · 934 m · Vendu 1 425 000 $ (5 262 $/m²) 270,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 335 873 $ Poids 66 % |
| 12 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 782 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 641 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 797 734 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.