16620 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 175,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 200 $
Rôle antérieur 582 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616764466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
74005616764466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11385, chemin de La Riviere-Du-Nord, Mirabel 2026-04-23 · 908 m · Vendu 499 000 $ (2 824 $/m²) 176,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 888 $ Poids 67 % |
| 2 | 15884, de l'Esplanade, Mirabel 2026-05-28 · 937 m · Vendu 685 475 $ (3 800 $/m²) 180,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 644 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −54 838 $ | 630 541 $ Poids 66 % |
| 3 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 172 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie −97 246 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 1 283 860 $ Poids 65 % |
| 4 | 11600, rue de l'Opale, Mirabel 2025-12-11 · 489 m · Vendu 876 000 $ (4 472 $/m²) 195,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 736 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 939 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 11415, rue de la Topaze, Mirabel 2025-06-23 · 464 m · Vendu 660 000 $ (3 611 $/m²) 182,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 721 663 $ Poids 62 % |
| 6 | 10878, rue du Caribou, Mirabel 2026-07-09 · 948 m · Vendu 100 000 $ (533 $/m²) 187,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 880 $ Poids 62 % |
| 7 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 108 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 886 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 16745, rue du Diamant, Mirabel 2025-10-08 · 698 m · Vendu 724 000 $ (4 455 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 088 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 846 056 $ Poids 60 % |
| 9 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 703 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −53 449 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 849 826 $ Poids 60 % |
| 10 | 10928, rue du Caribou, Mirabel 2026-02-27 · 946 m · Vendu 623 496 $ (3 347 $/m²) 186,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 155 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge −46 762 $ | 610 318 $ Poids 60 % |
| 11 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 717 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +49 862 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 738 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 11351, chemin de la Rivière-du-Nord, Mirabel 2026-03-30 · 925 m · Vendu 1 385 000 $ (7 244 $/m²) 191,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie −55 777 $ · Ajust. âge −90 025 $ | 1 344 971 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.