16740-16742 Rue PERLE · Mirabel
Valeur estimée
1 390 500 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 340,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 500 $
Rôle antérieur 1 029 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616764610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
1 127 400 $
Rôle antérieur
1 029 400 $
ID provincial
74005616764610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
752 129 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16650, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-16 · 184 m · Vendu 1 160 000 $ (3 464 $/m²) 334,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 310 314 $ Poids 93 % |
| 2 | 17000, rue du Grenat, Mirabel 2026-05-14 · 518 m · Vendu 180 000 $ (536 $/m²) 336 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 192 448 $ Poids 87 % |
| 3 | 11895, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-07-15 · 749 m · Vendu 1 470 000 $ (4 533 $/m²) 324,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 499 139 $ Poids 75 % |
| 4 | 11550, rue de l'Onyx, Mirabel 2026-06-01 · 426 m · Vendu 1 125 000 $ (3 738 $/m²) 301 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +73 630 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 274 690 $ Poids 73 % |
| 5 | 17140, rue du Grenat, Mirabel 2025-10-09 · 789 m · Vendu 1 415 000 $ (4 060 $/m²) 348,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 572 123 $ Poids 61 % |
| 6 | 16530, rue De la Tourmaline, Mirabel 2025-06-16 · 441 m · Vendu 930 000 $ (2 966 $/m²) 313,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 065 134 $ Poids 58 % |
| 7 | 16725, rue du Diamant, Mirabel 2026-07-02 · 736 m · Vendu 815 000 $ (2 788 $/m²) 292,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 057 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 947 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 17335, rue du Titane, Mirabel 2025-10-23 · 913 m · Vendu 1 225 000 $ (3 732 $/m²) 328,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 342 904 $ Poids 56 % |
| 9 | 16 335, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-08-05 · 634 m · Vendu 1 260 000 $ (4 444 $/m²) 283,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 444 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 430 544 $ Poids 53 % |
| 10 | 16620, rue du Jade, Mirabel 2025-03-13 · 506 m · Vendu 940 000 $ (2 884 $/m²) 325,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 115 019 $ Poids 51 % |
| 11 | 16850, rue du Corail, Mirabel 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 667 499 $ (2 130 $/m²) 313,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 687 982 $ Poids 49 % |
| 12 | 11930, rue de la Turquoise, Mirabel 2026-06-12 · 839 m · Vendu 1 725 000 $ (4 348 $/m²) 396,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −122 407 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 1 615 720 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.