16610-16612 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
909 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 228 m² · constr. 2007 · terrain 1 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 800 $
Rôle antérieur 688 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616764815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
707 800 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
74005616764815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
746 059 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 390 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 761 723 $ Poids 92 % |
| 2 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 479 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 316 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 559 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 810 769 $ Poids 85 % |
| 4 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 548 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 998 008 $ Poids 82 % |
| 5 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 201 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +84 698 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 451 604 $ Poids 81 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 199 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +42 387 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 039 577 $ Poids 78 % |
| 7 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 559 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 814 471 $ Poids 77 % |
| 8 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 711 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 865 230 $ Poids 76 % |
| 9 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 479 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −43 297 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 885 269 $ Poids 76 % |
| 10 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 340 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 933 419 $ Poids 75 % |
| 11 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 631 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 915 892 $ Poids 75 % |
| 12 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 725 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 166 934 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.