16980 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 219,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,9 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 616 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616765278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
74005616765278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 320 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 736 459 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 234 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 1 402 071 $ Poids 88 % |
| 3 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 453 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 075 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 787 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 594 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 837 451 $ Poids 83 % |
| 5 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 633 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 964 501 $ Poids 82 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 296 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 006 618 $ Poids 82 % |
| 7 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 427 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 306 804 $ Poids 80 % |
| 8 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 585 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 006 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 693 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +51 520 $ | 786 551 $ Poids 78 % |
| 10 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 644 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 131 390 $ Poids 77 % |
| 11 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 623 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 927 806 $ Poids 72 % |
| 12 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 585 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −34 303 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 887 313 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.