16635 Rue ESPLANADE · Mirabel
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 131,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 501 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616765433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
501 900 $
ID provincial
74005616765433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
748 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16940, Rue du Diamant, Mirabel 2026-07-13 · 104 m · Vendu 652 000 $ (4 917 $/m²) 132,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 541 $ Poids 99 % |
| 2 | 16635, rue de L'Esplanade, Mirabel 2026-06-01 · 0 m · Vendu 767 246 $ (5 830 $/m²) 131,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 921 $ Poids 98 % |
| 3 | 11 520, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-30 · 430 m · Vendu 605 000 $ (4 875 $/m²) 124,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 643 010 $ Poids 87 % |
| 4 | 16655, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-03-04 · 60 m · Vendu 748 000 $ (5 095 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 125 $ · Ajust. superficie −38 725 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 762 660 $ Poids 76 % |
| 5 | 16730, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-08-05 · 341 m · Vendu 725 000 $ (5 556 $/m²) 130,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 780 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 17235, rue du Diamant, Mirabel 2026-02-23 · 818 m · Vendu 680 000 $ (4 920 $/m²) 138,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 709 353 $ Poids 67 % |
| 7 | 10176, rue du Cerf, Mirabel 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 467 190 $ (3 616 $/m²) 129,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 331 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −44 383 $ | 465 477 $ Poids 58 % |
| 8 | 17 257, rue de la Biche, Mirabel 2026-02-27 · 985 m · Vendu 434 265 $ (3 604 $/m²) 120,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −41 255 $ | 448 641 $ Poids 54 % |
| 9 | 11805, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-04-30 · 741 m · Vendu 640 000 $ (4 208 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 130 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 635 653 $ Poids 52 % |
| 10 | 16430, rue de L'Esplanade, Mirabel 2025-03-06 · 620 m · Vendu 560 000 $ (4 382 $/m²) 127,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 662 934 $ Poids 48 % |
| 11 | 11 220, rue de la Pierre-de-Lune, Mirabel 2025-12-09 · 710 m · Vendu 780 000 $ (5 085 $/m²) 153,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −55 424 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 774 293 $ Poids 45 % |
| 12 | 16790, rue de l'Esplanade, Mirabel 2025-06-27 · 516 m · Vendu 740 000 $ (4 856 $/m²) 152,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −50 499 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 724 707 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.