16995 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 214,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 688 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616766097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
679 600 $
Rôle antérieur
688 000 $
ID provincial
74005616766097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 406 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 788 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 300 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 403 155 $ Poids 91 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 312 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −25 637 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 738 279 $ Poids 87 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 521 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 838 926 $ Poids 86 % |
| 5 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 492 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 008 475 $ Poids 82 % |
| 6 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 378 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 007 730 $ Poids 82 % |
| 7 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 703 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 965 991 $ Poids 80 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 565 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 928 208 $ Poids 79 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 596 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −24 214 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 133 610 $ Poids 76 % |
| 10 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 409 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 307 726 $ Poids 73 % |
| 11 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 822 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −73 905 $ | 1 084 149 $ Poids 72 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 779 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 788 155 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.