16985 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
889 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 213,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 984,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,7 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 900 $
Rôle antérieur 602 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616766356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
561 400 $
Rôle antérieur
602 300 $
ID provincial
74005616766356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16 690, rue de la Perle, Mirabel 2026-06-02 · 297 m · Vendu 1 420 000 $ (6 971 $/m²) 203,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 1 421 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 438 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 798 478 $ Poids 91 % |
| 3 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 335 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 748 363 $ Poids 85 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 525 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 849 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 16675, rue de la Perle, Mirabel 2025-12-16 · 367 m · Vendu 960 000 $ (4 582 $/m²) 209,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 020 068 $ Poids 83 % |
| 6 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 515 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 020 752 $ Poids 81 % |
| 7 | 11335, rue de la Topaze, Mirabel 2026-06-22 · 700 m · Vendu 990 000 $ (4 607 $/m²) 214,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 978 768 $ Poids 80 % |
| 8 | 16840, rue De L'Esplanade, Mirabel 2026-06-15 · 599 m · Vendu 910 000 $ (4 568 $/m²) 199,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 939 803 $ Poids 79 % |
| 9 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 587 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 147 577 $ Poids 76 % |
| 10 | 17340, rue du Titane, Mirabel 2026-05-14 · 802 m · Vendu 1 137 000 $ (5 373 $/m²) 211,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 337 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 1 098 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 388 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −17 516 $ · Ajust. âge +6 381 $ | 311 912 $ Poids 72 % |
| 12 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 747 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 797 731 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.