16965 Rue DIAMANT · Mirabel
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 236,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 055,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 200 $
Rôle antérieur 656 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616766915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
656 700 $
ID provincial
74005616766915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
742 559 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11590, rue de L'Onyx, Mirabel 2026-06-04 · 338 m · Vendu 319 025 $ (1 332 $/m²) 239,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 023 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 319 588 $ Poids 93 % |
| 2 | 16595, rue du Jade, Mirabel 2026-05-25 · 392 m · Vendu 773 500 $ (3 373 $/m²) 229,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −27 073 $ | 768 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 16625, rue du Jade, Mirabel 2026-06-16 · 454 m · Vendu 945 000 $ (3 765 $/m²) 251 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 892 197 $ Poids 85 % |
| 4 | 17165, rue du Diamant, Mirabel 2026-05-05 · 514 m · Vendu 830 000 $ (3 785 $/m²) 219,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 394 $ Poids 79 % |
| 5 | 17060, rue De L'Aigue-Marine, Mirabel 2025-12-15 · 468 m · Vendu 1 055 000 $ (4 303 $/m²) 245,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 1 045 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 16490, rue du Jade, Mirabel 2025-12-12 · 464 m · Vendu 905 000 $ (3 673 $/m²) 246,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 940 346 $ Poids 78 % |
| 7 | 11640, rue de l'Agate, Mirabel 2026-02-09 · 553 m · Vendu 1 075 000 $ (4 795 $/m²) 224,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 198 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 177 041 $ Poids 77 % |
| 8 | 11 015, rue de la Topaze, Mirabel 2026-02-10 · 661 m · Vendu 893 000 $ (3 749 $/m²) 238,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 266 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 923 270 $ Poids 76 % |
| 9 | 11705, rue de la Randonnée, Mirabel 2026-05-13 · 706 m · Vendu 736 000 $ (3 254 $/m²) 226,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 281 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 817 563 $ Poids 76 % |
| 10 | 17365, rue du Titane, Mirabel 2026-05-01 · 678 m · Vendu 1 300 000 $ (5 202 $/m²) 249,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 171 559 $ Poids 75 % |
| 11 | 17190, rue du Grenat, Mirabel 2026-01-30 · 538 m · Vendu 950 000 $ (4 384 $/m²) 216,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 048 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 16 780, rue de l'Esplanade, Mirabel 2026-06-26 · 499 m · Vendu 785 000 $ (3 752 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 595 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 822 944 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.